Как установить камеру в подъезде и не нарушить закон
Установить видеокамеру над дверью своей квартиры в подъезде можно - спрашивать разрешение УК или соседей для этого не требуется. Важно исключить из обзора камер входные группы непосредственно в квартиры жителей. Камеры должны быть установлены так, чтобы при съёмке они не захватывали вход в квартиру и тем более часть квартиры, когда житель открывает дверь. В противном случае нужно согласовать установку с соседями.
Камеры, которые снимают общие зоны, например парковку, вход в подъезд, внутри подъезда нужно согласовать со всеми владельцами квартир в доме. Для этого нужно собрать подиси жильцов. Положительное решение должно быть принято большинством не менее двух третей 2/3* голосов всех жителей. От управляющей компании разрешение на установку камер не требуется.
Камера в подъезде помогает предотвратить кражи, распугивает хулиганов, фиксирует всех посетителей и может предоставить ценную информацию в случае ограбления или вандализма. Видеонаблюдение часто ставят в загородных коттеджах, но в многоквартирных домах оно способно принести не меньшую пользу, особенно когда надо разобраться, что именно произошло и кто в этом виноват.
Что говорит закон о камерах в подъезде
Не все соседи соглашаются на монтаж камеры в подъезде: одни беспокоятся за свою частную жизнь, другие не хотят, чтобы записывали их гостей. Поэтому важно выбрать место для видеокамеры так, чтобы она не нарушала ничьи границы и при этом выполняла свои функции. Разберёмся, какие законы регулируют видеонаблюдение в подъезде, как законно смонтировать камеру над своей дверью и что при этом важно учесть.
Установка камер видеонаблюдения в подъезде регулируется Конституцией, законом о защите персональных данных, жилищным законодательством и Гражданским кодексом. Ст. 45 Конституции разрешает гражданам защищать себя всеми законными способами, а ст. 36 ЖК РФ позволяет использовать общедомовое имущество с согласия общего собрания собственников. При этом ст. 23 Конституции запрещает нарушать неприкосновенность частной и интимной жизни соседей, а ст. 152.1 ГК РФ разрешает использовать изображения людей только с их согласия.
Если соблюсти все перечисленные условия, можно установить камеру над своей дверью в подъезде и использовать видеозаписи для защиты своей семьи и имущества.
Как установить видеокамеры в подъезде
Камеры разрешено устанавливать в местах общего пользования: у входной двери подъезда, в холле, на лестничных площадках, у почтовых ящиков. Это считается использованием общедомового имущества, поэтому вопрос с установкой решается на общем собрании жильцов. Для монтажа камеры потребуется согласие минимум двух третей 2/3* собственников. Разрешение от УК не требуется.
При выборе оборудования учитывают необходимое качество изображения и права граждан. Можно выбрать видеокамеры с записью звука, законом это не запрещено.
Электропитание подключают либо от общедомовой сети (этот момент согласуется с УК.), либо от источника в квартире которая даст своё согласие
Как установить камеру над своей дверью
Владелец квартиры может установить видеокамеру, которая будет снимать только её входную дверь, но не другие окна и двери. В этом случае получать согласие соседей не нужно.
По закону вешать табличку «Ведётся видеонаблюдение» не обязательно. Достаточно, чтобы камеру было видно, она не была замурована в стену, замаскирована под светильник или скрыта другим способом. Табличку можно повесить, чтобы избежать конфликтов с соседями.
Что нельзя делать с видеокамерой
Персональная видеокамера, установленная над дверью своего владельца, не должна снимать дверь соседей. Если на запись будет попадать содержимое соседской квартиры, когда их дверь открыта, это будет нарушением права на частную жизнь и закона об обработке персональных данных.
Съёмка соседских балконов и окон также нарушает чужие права на неприкосновенность частной жизни. Такую видеосъёмку можно выполнять только с разрешения человека.
Что будет, если соседи против
Если установить камеру на парковке, лестничной клетке или у входа в подъезд, не спросив соседей, это может стать основанием для демонтажа оборудования. Соседи могут обратиться в суд и, если он решит дело в их пользу, добиться, чтобы камеру сняли.
Если видеокамера не снимает общественные места в доме и не захватывает соседские двери, другие жильцы и УК также могут обратиться в суд, но, скорее всего, им откажут в требовании демонтировать технику.
Данная статья взята из открытых источников
и несёт ознакомительный характер:
Источник: Яндекс Недвижимости
* - согласие минимум двух третей 2/3* собственников (общее количество кватир делим на большую цифру дроби 3 и затем умножаем на меньшую цифру дроби 2)
Например если в подъезде 60 квартир,то 60 : 3 = 20 х 2 = 40 кватир должны поставить свои подписи на согласие установки камер.
